O empreendimento terá 10 vilas de 217 metros quadrados e 39 lotes de 1.300 a 13.000 metros quadrados para residências. Os proprietários poderão usar as instalações e serviços do hotel.

​

Aproveitando-se da estrutura administrativa existente, o Txai Resort Itacaré fará a administração condominial do Txai Vilas do Sul. Além disso, o hotel oferecerá serviços de arrumação e manutenção, como também terá um menu adicional de serviços como cozinheira, babás, garçons, lavanderia, jardineiros, transporte etc em sistema pay-per-use denominado “Txai Services”.